Demanda por Aluguel Dispara em BH: Maioria Busca Imóveis de Até R$ 1 Mil
O mercado de locação em Belo Horizonte está aquecido! Dados recentes revelam que um número crescente de moradores da capital mineira está em busca de imóveis para alugar nos próximos seis meses. Segundo a segunda edição do “Índice de Confiança no Setor Imobiliário – Loft”, realizado em parceria com a Offerwise, a intenção de locação subiu de 5,3% em novembro de 2024 para 7,5% em janeiro de 2025. Essa mudança reflete um cenário dinâmico no setor imobiliário da cidade, impulsionado por fatores econômicos e sociais.
Aluguel de Até R$ 1 Mil Lidera as Preferências
O estudo destaca que a maior parte dos interessados em locação (47,8%) pretende manter o valor do aluguel dentro da mesma faixa de preço do imóvel atual. Em contrapartida, 21,7% buscam opções mais econômicas, enquanto apenas 8,7% consideram migrar para um imóvel com aluguel mais alto.
Outro dado relevante é que a faixa de preço mais procurada continua sendo a de até R$ 1 mil, que representava 50% das buscas na primeira edição da pesquisa e subiu para 56,5% em janeiro. O segundo grupo mais relevante é o de imóveis com aluguel entre R$ 2 mil e R$ 4 mil, cuja procura saltou de 12,5% para 21,7%. Em contrapartida, a busca por imóveis na faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil despencou de 37,5% para 13%, indicando uma reconfiguração nas preferências dos locatários.
As principais razões para essa movimentação incluem o pedido de desocupação por parte dos proprietários (21,7%) e o aumento de divórcios (13%), fatores que não haviam sido tão expressivos na pesquisa anterior.
Interesse na Compra de Imóveis Diminui
Enquanto o mercado de aluguel cresce, a intenção de compra de imóveis segue em trajetória oposta. No primeiro levantamento, realizado em novembro de 2024, 17% da população planejava adquirir um imóvel ainda no primeiro semestre de 2025. Agora, essa taxa caiu para 12,7%.
Entre os motivos para essa retração, destacam-se a alta no preço dos imóveis e o aumento da Taxa Selic, que encareceu o financiamento imobiliário. Esse cenário dificulta o acesso ao crédito e reduz a viabilidade da casa própria para muitas famílias. Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, a preocupação com os juros dos financiamentos é uma das principais barreiras para os compradores. Cerca de 58,6% dos entrevistados avaliaram negativamente as taxas de juros, e 61,2% acreditam que a situação pode piorar nos próximos meses.
Diante desse panorama, a tendência é que a busca por aluguel continue crescendo, consolidando-se como a melhor alternativa para quem não consegue financiamento imobiliário no momento. O mercado segue dinâmico e promete novas mudanças nos próximos meses, conforme as condições econômicas e a taxa de juros evoluem.
Texto escrito por: Quero Imóvel BH
Fonte: Diário do Comércio
